Estimation théorique
Route d Hauteville,73160 Saint Thibaud de Couz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Hauteville,73160-Saint Thibaud de Couz indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 560 | RTE D HAUTEVILLE | 5 | 101 | 616 | 295000€ | 2921€ |
2020-10-19 | 734 | RTE D HAUTEVILLE | 5 | 135 | 300 | 384250€ | 2846€ |
2020-06-03 | 490 | RTE DES FOURNIERS | 4 | 90 | 299 | 303030€ | 3367€ |
2023-02-16 | 127 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 104 | 3629 | 244000€ | 2346€ |
2022-07-13 | 168 | RUE DE LA GORGEAT | 5 | 95 | 500 | 370500€ | 3900€ |
2022-06-10 | 112 | CLOS DE LA CHAPELETTE | 6 | 103 | 564 | 327300€ | 3178€ |
2022-04-14 | 32 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 100 | 833 | 331000€ | 3310€ |
2019-10-02 | 107 | CLOS DE LA CHAPELETTE | 3 | 65 | 679 | 286190€ | 4403€ |
2021-11-26 | 81 | RTE DE LA PERRIERE | 6 | 160 | 500 | 339100€ | 2119€ |
2022-04-15 | 1022 | RTE D HAUTEVILLE | 2 | 40 | 500 | 188000€ | 4700€ |
2019-07-19 | 5137 | SAINT THIBAUD DE COUZ | 2 | 60 | 617 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-27 | 2228 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 136 | 185000€ | 1907€ |
2019-10-03 | 21 | RTE DE LA CHAPELETTE | 7 | 125 | 293 | 274020€ | 2192€ |
2021-04-22 | 1206 | RTE D HAUTEVILLE | 1 | 35 | 859 | 119520€ | 3415€ |
2021-05-19 | 1234 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 77 | 800 | 340500€ | 4422€ |
2021-12-13 | 48 | LOT LE BEBOIS | 4 | 108 | 815 | 311100€ | 2881€ |
2023-04-27 | 860 | RTE SOUS L EPINE | 6 | 84 | 714 | 300970€ | 3583€ |
2021-08-23 | 110 | LOT LE BEBOIS | 5 | 120 | 611 | 376400€ | 3137€ |
2023-02-21 | 1769 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 72 | 645 | 544600€ | 7564€ |
2021-05-20 | 289 | RTE DES RAT-PATRON | 7 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-02 | 269 | MTE DE LA COMBETTE | 4 | 106 | 574 | 139000€ | 1311€ |
2021-08-12 | 1517 | RTE D HAUTEVILLE | 5 | 110 | 33 | 337380€ | 3067€ |
2023-03-15 | 1517 | RTE D HAUTEVILLE | 5 | 110 | 33 | 366310€ | 3330€ |
2020-03-21 | 1584 | RTE D HAUTEVILLE | 5 | 40 | 69 | 227200€ | 5680€ |
2021-02-01 | 1583 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 100 | 201 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-22 | 419 | RTE DES RAT-PATRON | 4 | 84 | 500 | 219000€ | 2607€ |
2023-06-15 | 265 | MTE DE LA COMBETTE | 4 | 82 | 775 | 218820€ | 2669€ |
2021-04-06 | 1486 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 84 | 547 | 276800€ | 3295€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU MOLLARD | 4 | 142 | 500 | 526800€ | 3710€ |
2021-07-05 | 565 | RTE SOUS L EPINE | 5 | 110 | 292 | 222200€ | 2020€ |
2022-07-02 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE | 7 | 80 | 219 | 271900€ | 3399€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 73 | 168500€ | 2808€ |
2021-01-12 | 457 | RTE DES PAVES | 4 | 80 | 383 | 185400€ | 2318€ |
2023-06-14 | 21 | IMP DES GENCOURT | 4 | 100 | 595 | 384350€ | 3844€ |
2021-01-18 | 69 | IMP DES SIMON | 3 | 85 | 477 | 295500€ | 3476€ |
2021-04-16 | 34 | IMP DES SIMON | 4 | 127 | 157 | 362920€ | 2858€ |
2021-01-06 | 796 | RTE DES SIMON | 4 | 90 | 949 | 333000€ | 3700€ |
2021-09-16 | 119 | RTE SOUS L EPINE | 3 | 60 | 382 | 195000€ | 3250€ |
2019-12-21 | 5182 | LA GRANDE RAIE | 4 | 86 | 481 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-18 | 168 | RTE DE LA PRAIRE | 5 | 230 | 33 | 320300€ | 1393€ |
2022-12-07 | 252 | RTE DE LA PRAIRE | 6 | 100 | 1012 | 142000€ | 1420€ |
2022-06-27 | 5812 | LES VENATS | 5 | 94 | 570 | 404200€ | 4300€ |
2019-12-02 | 5740 | LES VENATS | 6 | 124 | 1040 | 353800€ | 2853€ |
2021-12-13 | 5818 | RTE DES VENATS | 5 | 103 | 2004 | 547870€ | 5319€ |
2022-10-24 | 490 | RTE DES RAT-GRIS | 5 | 175 | 146 | 550500€ | 3146€ |
2019-06-04 | 5400 | LES GROS LOUIS | 4 | 89 | 385 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-27 | 4520 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 121 | 500 | 290000€ | 2397€ |
2019-06-12 | 5188 | LES QUIDOZ | 3 | 66 | 62 | 198000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 5609 | LANOU | 5 | 117 | 595 | 475795€ | 4067€ |
2022-10-05 | 272 | RTE DES MARTINS | 3 | 48 | 160 | 140000€ | 2917€ |
2021-09-23 | 5143 | LE GRAND VILLAGE | 0 | 49 | 427 | 441350€ | 9007€ |
2021-05-07 | 5227 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 392000€ | 4126€ |
2020-02-19 | 5702 | LA FOUGERE | 5 | 129 | 1321 | 424300€ | 3289€ |
2019-10-21 | 5235 | LARROY | 4 | 100 | 873 | 435100€ | 4351€ |
2020-11-13 | 5507 | LA FOUGERE | 5 | 183 | 954 | 469283€ | 2564€ |
2020-06-05 | 667 | RTE DES MARTINS | 2 | 50 | 218 | 155000€ | 3100€ |
2021-04-27 | 5442 | LA MOLLIERE | 4 | 110 | 1740 | 529000€ | 4809€ |
2022-05-24 | 5162 | LA FOUGERE | 4 | 84 | 354 | 327200€ | 3895€ |
2019-06-05 | 5315 | GRAND BORDA | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2022-06-17 | 5961 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 130 | 562 | 240300€ | 1848€ |
2020-12-17 | 5649 | MONZIN | 5 | 98 | 607 | 271000€ | 2765€ |
2019-12-13 | 67 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 209 | 1000 | 605000€ | 2895€ |
2020-05-28 | 2020 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 696 | 286000€ | 2554€ |
2021-06-17 | 62 | CHE DE LA GARE | 3 | 50 | 1749 | 271790€ | 5436€ |
2023-06-02 | 117 | RTE DU LAC | 4 | 84 | 1010 | 313325€ | 3730€ |
2021-06-16 | 2625 | RTE D AIGUEBELETTE-LE-LAC | 9 | 188 | 555 | 401500€ | 2136€ |
2019-11-05 | 5455 | LES BERLIOZ | 5 | 83 | 1427 | 340000€ | 4096€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DU SABOT ORANGE | 3 | 88 | 500 | 358000€ | 4068€ |
2022-08-08 | 5596 | LE THET | 6 | 157 | 775 | 623000€ | 3968€ |
2020-04-17 | 241 | RTE DU BOURG | 4 | 72 | 147 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 350 | CHE DE LA VIE | 5 | 85 | 835 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-08 | 5179 | LA RELIERE NORD | 4 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2019-12-27 | 5150 | PRAIRIES | 4 | 122 | 780 | 320000€ | 2623€ |
2020-12-11 | 162 | CHE DE LA RELIERE | 4 | 63 | 523 | 269490€ | 4278€ |
2020-09-25 | 249 | MTE DU PUITS | 6 | 169 | 700 | 453278€ | 2682€ |
2019-06-14 | 214 | MTE DU PUITS | 3 | 90 | 1493 | 302000€ | 3356€ |
2020-04-30 | 5477 | BUISSON ROND | 4 | 104 | 1381 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-20 | 5106 | LE GRAND PRE | 4 | 107 | 756 | 328000€ | 3065€ |
2023-05-31 | 135 | CHE DES PIERRES BECHES | 3 | 90 | 998 | 248000€ | 2756€ |
2021-06-18 | 5417 | LE LARD | 5 | 105 | 1000 | 495000€ | 4714€ |
2020-10-03 | 589 | RTE DU BOURG | 4 | 100 | 41 | 362000€ | 3620€ |
2020-01-28 | 197 | MTE DU CHALET | 4 | 101 | 457 | 229500€ | 2272€ |
2023-02-01 | 275 | MTE DU CHALET | 11 | 141 | 482 | 500000€ | 3546€ |
2023-04-25 | 395 | RTE DES HUIRES | 6 | 155 | 700 | 675800€ | 4360€ |
2022-08-11 | 5753 | LE LARD | 4 | 114 | 500 | 361000€ | 3167€ |
2023-03-07 | 5089 | CRET DU DIMANCHE | 2 | 53 | 108 | 268000€ | 5057€ |
2022-06-10 | 5135 | LE MARAIS | 4 | 80 | 156 | 281300€ | 3516€ |
2019-05-25 | 5501 | BUISSON ROND | 5 | 128 | 843 | 417760€ | 3264€ |
2020-05-19 | 5029 | SAINT JEAN DE COUZ | 4 | 89 | 304 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-16 | 832 | RTE DU LAC | 5 | 135 | 938 | 452000€ | 3348€ |
2019-08-08 | 5026 | SAINT JEAN DE COUZ | 4 | 78 | 131 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-14 | 5618 | LES PLANTEES DESSUS | 5 | 126 | 1139 | 404880€ | 3213€ |
2022-01-14 | 5021 | LE REPLAT | 3 | 74 | 161 | 155690€ | 2104€ |
2022-09-01 | 5016 | LE REPLAT | 2 | 30 | 22 | 76000€ | 2533€ |
2022-07-29 | 5020 | LE REPLAT | 3 | 77 | 126 | 127820€ | 1660€ |
2019-06-05 | 5051 | SAINT JEAN DE COUZ | 3 | 70 | 155 | 149000€ | 2129€ |
2020-05-13 | 5148 | SAINT JEAN DE COUZ | 4 | 86 | 575 | 252000€ | 2930€ |
2020-02-19 | 5398 | LE MOLLARD | 5 | 106 | 608 | 355000€ | 3349€ |
2021-06-08 | 461 | RTE DU MOULIN | 5 | 98 | 1179 | 303500€ | 3097€ |
2022-11-29 | 5049 | SAINT JEAN DE COUZ | 5 | 90 | 49 | 337000€ | 3744€ |
2021-05-05 | 235 | RTE DES HUIRES | 4 | 132 | 660 | 537000€ | 4068€ |
2021-09-01 | 110 | CHE DU PICARD | 4 | 86 | 500 | 126000€ | 1465€ |
2021-08-19 | 5349 | LE CHATEAU | 5 | 87 | 1574 | 300000€ | 3448€ |
2020-08-18 | 2240 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 123 | 2247 | 380000€ | 3089€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 90 | 0 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 109 | 0 | 99000€ | 908€ |
2020-07-24 | 5611 | BUISSON ROND | 5 | 148 | 600 | 500000€ | 3378€ |
2021-11-24 | 385 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 794 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-23 | 1513 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 233 | 2285 | 711470€ | 3054€ |
2023-06-05 | 2330 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 120 | 431 | 519350€ | 4328€ |
2020-03-06 | 5121 | DELA DU NANT | 4 | 104 | 3053 | 170000€ | 1635€ |
2022-06-13 | 5160 | RTE DU MOULIN | 2 | 44 | 272 | 180000€ | 4091€ |
2021-08-02 | 621 | RTE DU MOROTIOT | 4 | 72 | 65 | 152000€ | 2111€ |
2020-06-26 | 5086 | LE MOLLARD | 6 | 160 | 183 | 267500€ | 1672€ |
2019-07-30 | 5098 | LE MOLLARD | 8 | 188 | 853 | 457114€ | 2431€ |
2019-06-01 | 5431 | LES BIONETTES | 4 | 110 | 1359 | 338800€ | 3080€ |
2021-08-11 | 5424 | LES GIROUDS | 3 | 115 | 128 | 286000€ | 2487€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2023-05-23 | 861 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 3 | 85 | 1245 | 370500€ | 4359€ |
2021-12-30 | 2907 | RTE D AIGUEBELETTE | 5 | 93 | 811 | 220000€ | 2366€ |
2021-03-24 | 395 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 6 | 120 | 437 | 169000€ | 1408€ |
2019-12-24 | 1160 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 169 | 1008 | 452000€ | 2675€ |
2020-10-17 | 5461 | LES MINETS | 1 | 20 | 56 | 30000€ | 1500€ |
2020-10-17 | 5049 | LES MINETS | 2 | 84 | 59 | 30000€ | 357€ |
2022-09-15 | 529 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 4 | 85 | 615 | 88700€ | 1044€ |